一、項目基本情況

原天云科技地塊位于天心區創業路與團結路交叉口東300米，地塊面積28.48畝，建筑面積2341.23平米，其中廠房2015.87平米，辦公樓220.32平米，宿舍105.04平米。

二、招商方案

1.招商標的：廠房2015.87平米，辦公樓220.32平米；

2.合作模式：租賃；

3.主營業態要求：倉儲、物流；

4.交付標準：現狀交付；

5.租賃期限：3年；

6.招商底價：總價為人民幣40.32萬元/年（最低報價，含稅）；

7.租金遞增方式：3年不遞增；

8.付款方式：3個月一付，提前30日支付下個周期租金；

9.履約保證金：10萬元；

10.其他費用：租賃期間因經營涉及的電費及其他經營相關等費用均由中標方自行承擔；

11.其他條件：（1）中標方必須根據行業經營要求進行相關消防設施的整改和增設以達到安全驗收條件;（2）中標方需自行接通水電和進行相關維護修繕達到入駐標準；（3）中標方須滿足《湖南省長株潭城市群生態綠心地區保護條例》相關規定的要求。

   三、競租注意事項

1.公示時間：5天（以公告發布之日算起）；

2.競價方式：意向競租者待公示期完畢后3個工作日內提交競價文件，報價最高者為最終承租方，價格相同者進行二輪報價；

3.資料提交地點：長沙融城經濟發展集團有限公司（長沙市天心區南托街道暮南中路405號）；

4.遞交資料：（1）競價文件；（2）營業執照副本及其復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）、自然人須提供身份證（原件）及其復印件（加蓋公章）；

5.意向承租方應在競價報名前查勘現場，并詳細了解物業硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定。所從事的項目需符合物業管理部門以及屬地政府的規劃要求，周邊關系需自行協調處理，凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了解本物業現狀及相關規劃要求；

6.同等條件優先續租用戶；

7.聯系人：羅先生 13207417799

                     湖南天長置業有限責任公司

                         2023年12月26日